1가구 1주택 양도소득세 면제 조건 | 양도세 비과세 조건 2022 개정안에 대해서 알아보겠습니다. 해당 내용에 대해서 알아보려고 하면 양도소득세에 대한 이야기를 빼놓을 수 없는데요.

먼저 양도소득세라는 것이 무엇인지에 대해서 알아보고 시작하겠습니다.

소득세의 일종으로 양도소득세(讓渡所得稅)는 자산양도로 인하여 벌어들인 자본이익에 대해 부과하는 세금을 가리키는 말이며 줄여서 양도세라 부르기도 하는데요.

예를 들어 1년 전에 10억 원에 샀던 토지나 건물을 1년만에 12억 원에 팔아 2억 원의 양도차익을 거두었을 때 여기에 부과하는 세금입니다.

양도소득세가 큰 주목을 받게 된 것은 노무현 정권 당시 집값이 폭등하자 이에 대한 대책이라고 정부에서 양도소득세를 대폭 인상하여 중과세하면서 부터라고 알려져 있습니다.

1가구 1주택 양도소득세 면제 조건

그렇기때문에 부동산을 이용해서 투기를 하는 것을 막기 위해서 만들어진 제대로써 집이라는 것이 생활을 위해서 존재하는 것이 아니라 하나의 현금처럼 유통되는 것을 막기위해서 만들어졌다고 생각하시면 편합니다.

본디 양도소득세는 수많은 소득세 가운데 하나로서 다른 소득세와 동일한 세율의 적용을 받았었는데요.

그러나 1967년 11월에 제정, 공포된 ‘부동산투기억제에 관한 특별조치세법’에서 투기억제세가 처음 도입되면서 부동산양도소득에 대해 50%의 단일비례세율을 적용하기 시작하자, 부동산양도소득세는 다른 소득세와 분리 취급을 받게 되었다고 알려져 있습니다.

그러다가 1974년에 종합소득세 제도를 도입하면서 종합소득세와 분리과세하는 양도소득세법을 새로 만들었다고 알려져 있습니다.

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1가구1주택 양도세 면제 조건 정보

1가구 1주택 양도소득세 양도세 비과세 조건

기본적인 세율은 상단의 6~45%가 적용되나, 물가 상승에 따른 세부담 완화를 위해 보유기간에 따라 소득공제가 이뤄지기 때문에 실제 세액은 위 계산액보다 더 줄어든다고 합니다.

특히 부동산양도소득의 경우 투자기간이 긴 특성을 갖고 있기 때문에 실질 세부담이 더 낮아진다고 하는데요. 따라서 부동산양도소득의 경우 비과세나 100% 감면을 받기가 더 쉽다고합니다.

1세대 1주택자의 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받는다고 하는데요. 더 자세히 말하자면, 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있으며, 해당 주택의 보유기간이 2년 이상일 경우 양도소득세를 안 내도 된다고 합니다.

이것의 근거는 소득세법 제89조 제1항 제3호 가목; 소득세법 시행령 제154조 제1항입니다. 물론 그 소유주택에 자기가 직접 거주하지 않았다 하더라도 비과세 혜택을 받는다고 합니다.

그런데 1세대 2주택자라 하더라도, 일시적 보유에 대한 폭넓은 예외규정을 두고 있기 때문에, 대부분 2주택까지는 양도소득세가 과세되지 않는다고 알려져 있습니다.

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출처 : https://naver-me.com/1%ea%b0%80%ea%b5%ac-1%ec%a3%bc%ed%83%9d-%ec%96%91%eb%8f%84%ec%86%8c%eb%93%9d%ec%84%b8/