1가구 2주택 양도소득세 | 양도소득세율 | 면제조건 | 1가구 2주택보유세 종부세 2022에 대해서 알아보겠습니다.

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말한다고 하는데요.

양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 된다고 알려져 있습니다.

따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않는다고 합니다.

1가구 2주택 양도소득세

양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다.

양도 소득세가 가세되는 자산의 범위 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함), 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 ,대주주가 양도하거나

소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장주식등 및 비상장주식등, 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권·회원권, 특정주식, 부동산과다보유법인 주식등, 부동산과 함께 양도하는것입니다.

이축권, 국내·외 주가지수를 기초자산으로 하는 파생상품, 차액결제거래 파생상품(CFD), 주식워런증권(ELW), 국외 장내 파생상품, 경제적 실질이 주가지수를 기초자산으로 하는 장내파생상품과 동일한 장외파생상품, 신탁의 이익을 받을 권리(「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」입니다.

제 110조에 따른 수익증권 및 같은 법 제189조에 따른 투자신탁의 수익권 등 대통령령으로 정하는 수익권은 제외)의 양도로 발생하는 소득으로 알려져 있습니다.

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