부동산 관련 자격증 어디까지 따봤니?

2017-09-22 12:06
부동산
written by 민성식

 

 

공인중개사쯤은 누구나 안다.

 

주변에 자격증 공부를 한다고 하면

거의 대부분 공인중개사일 확률이 높습니다.

 

정말 대중적인 자격증이 공인중개사입니다.

그리고 누구나 한 번쯤 도전하려고

생각을 해봤을 것입니다.

 

평생직장을 꿈꾸는

많은 사람들의 원하는 자격증입니다.

 

그렇지만 부동산 관련 자격증은

여러분이 아는 것보다 좀 더

광범위합니다.

 

 

부동산 전문가들은 어떤 자격증이 있을까?

 

그럼 수백억 원에서 수천억 원의

대형 부동산 거래를 하는

상업용 부동산 업계의 전문가들은

어떤 부동산 관련 자격증을

가지고 있고, 또 준비하고 있을까요?

 

 

부동산 관련 업무가

아무래도 투자와 관련되어 있다 보니

금융 관련 자격증들이 많습니다.

 

부동산의 가치를 평가하는

감정평가사

 

기업의 감사와 가치를 판단하는

회계사

 

미국 증권업계의 최고 권위의

국제재무분석사 CFA(Chartered Financial Analyst)

 

부동산의 중개를 전문으로 하는

공인중개사

 

부동산 자산관리전문가인

국제공인부동산자산관리사 CPM(Certified Property Manager)

 

상업용 부동산 투자의 전문가인

미국 상업용 부동산 투자분석사 CCIM(Certified Commercial Investment Member)

 

펀드 매니저가 되려면 필요한

투자자산운용사

 

부동산 자산 운용의 전문가인

부동산자산운용전문인력

 

부동산 디벨로퍼로서 일하려면

부동산개발전문인력

 


나에게 맞는 자격증은 어떤 것일까?

 

앞서 설명한 자격증들은 나름대로

난이도가 있습니다.

 

시험의 종류별로 아래와 같이

구분해 볼 수 있습니다.


  

우선 자격증 공부 선택을 할 때

가장 피해야 할 것은 남들의 선택

기준을 따르는 것입니다.

 

남의 떡이 더 커 보이고 좋아 보입니다.

그렇지만 가장 중요한 가이드라인은

내 자신이 되어야 합니다.

 

 

시간과 돈과 형편을 냉정하게 따져보고

내가 가장 먼저 딸 수 있는 자격증에

도전하는 게 좋습니다.

 

고기도 먹어본 사람이 잘 먹는다고

자격증도 합격의 기쁨을 누려봐야

다음 자격증도 도전할 여유와

용기를 갖게 됩니다.

 


어떤 자격증의 효용이 높을까?

 

무엇보다 법에 규정된

자격증의 효용이 높습니다.

 

이런 자격증은 필수 자격이어서

무조건 채용을 해야 하기 때문입니다.

 

물론 희소하고 따기 어려운 자격이 당연히

좋습니다. 그러나 시간이나 노력의 정도가

현재 나의 상황과 맞지 않는다면

과감하게 포기할 필요도 있습니다.

 

그래서 제일 중요한 것은

내가 필요한 시기와 목표에

부합할 수 있는 자격증이

가장 효용이 높다고 할 수 있습니다.

 

단기간에 취득하고 바로 성과가

보이는 그런 자격증부터 시작하는 게

좋습니다.

 


자격증을 따는 법

 

자격증은 슬프지만

합격과 불합격으로 나뉩니다.

 

1점 차로 떨어진 사람과

간신히 붙은 사람과 차이는

하늘과 땅 차이입니다.

 

무조건 목표는 시험의

합격이어야 합니다.

 

무엇보다도 자격증을 따는데 있어

가장 중요한 것은 공부를

시작하는 것입니다.

 

 

응시료가 비싼 자격증일수록

그리고 어려운 자격증일수록

먼저 시험 등록을 합니다.

 

그러면 일단 목표가 생기고

다음으로는 돈이 아까워서라도

공부를 하게 됩니다.

 

그리고 다음은 날짜에 맞춰

시험공부 계획을 짜고 그에 따라

실행하는 것뿐입니다.

 

그러면 자격증을 딸 수 있는 확률이

높아지게 됩니다.

 


자격증 보다 훨씬 더 중요한 것

 

일을 하다 보면 자격증이 주는 장점을

체감할 수 있습니다. 때로는 취업에

그리고 급여나 연봉에도 영향을 줍니다.

 

하지만 자격증 보다 훨씬 더 중요한 것이

있습니다.

 

그것은 바로 경험이라는 산지식입니다.

 

자격증은 객관적인 증명이 될 수 있지만

경험과 노하우를 이길만큼 강력하지 못합니다.

 

아무리 부동산 관련 자격증이 있더라도

경험을 통해 살아있는 지식으로 만들지

못한다면 전문가로 인정받기 어렵습니다.

 

 

그래서 자격증이 있더라도 부동산 전문가들은

매일 새로운 지식을 습득하고 공부를 합니다.

 

만약 부동산 자격증을 준비하시려는 분들이라면

이런 점들을 유의해서 시작을 하시기 바랍니다.


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에디터 : 민성식

살아있는 상업용 부동산 지식과 경험을 공유합니다.

parisboykr@cidermics.com

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